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締切り済みの質問

道路の雨水桝が詰まっていることにより漏水するか?

管理してるビルの地下の壁か天井内より、特に大雨のときに、漏水してくるのですが、ビルの前の道路の側溝の雨水枡がパンパンに泥が詰まっていることは関係してるでしょうか?その雨水枡を掃除することにより、雨水がきちんと排水されれば漏水がなくなる可能性はあるでしょうか?

投稿日時 - 2019-08-20 03:05:00

QNo.9647434

困ってます

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回答(4)

ANo.4

ビルからの雨水が道路の側溝枡に流れ込むのであれば、その枡が落ち葉
などで詰まっている場合は壁内の配管の雨水は逃げ場を失い、屋上から
壁の亀裂を伝わって漏水する可能性はあります。

道路の側溝枡だけ掃除をしても、側溝が途中で詰まっている場合は無理
かも知れません。また側溝枡に繋がっているパイプの中にも落ち葉等が
詰まっている可能性もあるので、側溝枡を掃除した後はパイプも掃除を
した方が良いと思います。

道路を管理しているのは何処ですか。市役所や区役所なら道路課に連絡
すれば早急に溝掃除をします。

投稿日時 - 2019-08-27 17:39:51

ANo.3

残念ですが、今回の情報では明確な判断はできそうにないです。しかし大雨のとき雨水桝周辺の道に、けっこうな量の水たまりができ交通困難になるくらいなら、雨水桝を正常にすると改善する可能性はあると思います。

地下の部屋の天井が、地上からするとどのくらいの高さなのか確認するとよいです。もしも地上より高い位置なら、外壁などから伝ってきているとみて間違いないです。地上より低いなら、外壁から伝いや、地上に沁み込んだ雨水の浸水や、地下水の水位が上がり浸水など原因は複数考えられます。

ということで雨水桝の詰まりを直しても、地下の雨漏りが改善する可能性は低いですが、雨漏り原因を調査し修理をするより圧倒的にお安く済みます。雨水桝の管理が自治体なら、そこに連絡するだけです。直接業者に頼んでもたいした額にはならないです。ご自身で土をかき出し高圧洗浄機で掃除してしまう方法もあります。

雨水桝詰まりを原因とする、いずれかの水のあふれがあり、地下天井が地上より低いなら試しても良さそうです。しかしそれは建物自体の雨漏り原因の改善ではありません。改善しても原因となった建物のひびなどはそのままです。これを放置すれは建物の老朽化がより進みます。質問主さんが管理だけするお立場なら、オーナーに現状を報告し、修理も提案しておくことが保身になります。

以上、参考にならなかったらごめんなさい。

投稿日時 - 2019-08-20 08:09:10

ANo.2

側溝・桝・側溝と繋がっていて、雨水が素直に流れる状況では
桝の掃除をしても関係有りません

地下、コンクリートの貫通部(ライフラインの入口)の止水施工劣化か、施工ミス
一番良いのは、外部より貫通部を補修
手間、金銭が大掛かりにかかる様で有れば
内部から丁寧に補修
止水材

投稿日時 - 2019-08-20 06:56:03

ANo.1

推察ですがそういうことはあるかもしれません。(自分のビルと比べて)

只、公共下水の清掃は市などの役所の仕事ですから、貴方が勝手に清掃すると云う事は出来ないはず。

市なり、町なりの役所の担当部署に電話して実情を話し清掃を依頼されては如何ですか?

又、大雨で水が逆流したとしてもまず、貴方の管理するビルの公共下水へ放流する前の汚水桝の状態を調べてみてはどうですか?

意外と配管の付け根や桝のひび割れなどから逆流し澱んだ水が防水壁などの隙間から広がることもあり得ます。

管理されているビルの汚水桝とその継ぎ目、周りのコンクリートに少しでもひび割れが見つかるならその部分の補修が先きです。

水漏れは厄介でなかなか当該場所を見つけることは困難です。

桝と配管の継ぎ目などをまず調べます。
又、桝の中を防水セメントで塗りなおすことも必要かもしれません。

調べたのち管理ビルに異常がなければやはり雨水の滞りや逆流でビルの弱っている隙間から雨水が漏れるのだろうと思います。

気長に根気良く調べて対処されますように。

投稿日時 - 2019-08-20 06:50:01