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解決済みの質問

分からないので力を貸してください。

分からないので力を貸してください。
今、JAで住宅ローンと家の保険に入ってるのですが保険料が高いため他の保険を見積して頂きました。そちらの方が補償も手厚くそちらの地震、火災保険に加入したいと思ってます。ただ、JAに家の保険が質権に入ってるのでJAに変更は可能かと聞いたところ、出来ないこともないが申請を出してからしかわからない、うちでは取り扱ったことがない事例なので。。。とふわっとした回答でした。
新しい保険はローン残金より多い補償金額ですし今入ってるJAの保険より高く補償を設定しています。
この先どのような手続きをすればいいのかわからなくて質問させて頂きました。
質権設定した火災保険は切替できないのでしょうか。

投稿日時 - 2019-03-05 18:24:04

QNo.9593948

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

 住宅ローンの契約書を精査してみないと断定的なことは言えませんが、住宅ローンと家の保険が「ひもつき」となっているとは、考えにくいです。

 したがって、他社との高額保険契約を結んで、現在のJAとの保険(質権付)と「差し替える」ことをJAと約束すれば、切り替えは可能と思います。

 つまり、新保険にもJAの住宅ローンの質権が設定されます。質権設定を拒否することはできません。

 質権を設定して現在の保険と差し替えれば、JAには損はないのですから、拒絶はできないでしょう。

 もちろん、JAに保険掛け金・手数料が入らなくなったりするでしょうが、それは住宅ローンとは関係ありませんから。

 とりあえず、そのように「したい」とJAに言ってみることでしょうね。そうすれば、JAがどうするか具体的な行動を知ることができます。

 可能性としては、若干の「差し替え手数料が必要だ」と言われたり、逆に「他の保険の保険会社と同じ条件にするからこのままにしてくれ」とかの申し出があるんじゃないか、と思います。

 それを待ってもう1度考えてみるのがよいと思います。

投稿日時 - 2019-03-05 20:40:49

お礼

早い回答ありがとうございました。
早速JAにもう一度問い合わせて聞いてきます。
ありがとうございました。

投稿日時 - 2019-03-05 21:47:37

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回答(2)

ANo.1

>質権設定した火災保険は切替できないのでしょうか。
金融機関が火災保険に質権を設定する理由は、もしもがあっても、貸し付けた
住宅ローンをきちんと返済してもらうためです。
従って、火災保険の内容変更が自由に行えないことです。
火災保険の補償内容を変更しようと思ったら、債権者である金融機関の
同意が必要になると思います。
ただ、実際にやってくれるかは疑問ですが、問い合わせてみて下さい。

https://limia.jp/idea/230145/#titleIndex-2649950

投稿日時 - 2019-03-05 20:36:08

お礼

早い回答ありがとうございました。
のらりくらりと解約しないでくれと言ってるみたいで質問させて頂きました。ありがとうございました。

投稿日時 - 2019-03-05 21:48:47