こんにちはゲストさん。会員登録(無料)して質問・回答してみよう!

締切り済みの質問

独身時代に家を購入

一生結婚するかもわからないしある程度の年齢になったらローンの返済期間のこともあるし、家を購入してしまって、もし結婚することになったら賃貸にでも出せばいいのかな程度に考えていたのですが、最近マイホームのローンで購入した家は賃貸に出せない、出す場合はローンを切り替えないといけないと知りました。
そうなると独身時代に家を買うって結構リスクのあることなのかなと思いました。
独身時代に家を購入した方は実際どうされているのでしょうか?

投稿日時 - 2019-03-02 23:26:25

QNo.9593024

困ってます

このQ&Aは役に立ちましたか?

1人が「このQ&Aが役に立った」と投票しています

回答(4)

ANo.4

既にローンを組んで住宅を購入してしまったのであれば、そこに住み続けるしかないですよね。
昔は一戸建て所有の独身は嫁をもらう好条件という時代もありましたが、今は借金がある世帯は敬遠されがちです。
どのくらいのローンが残っているか分かりませんが、ローンの返済のために結婚当初から切り詰めた生活を強いられるのは奥さんとしても抵抗があると思います。
転勤が多い仕事だと家は空き家となってしまうので、その期間は貸家として家賃収入をローン返済に充てるようにするのが一般的です。
いずれローンの見直しも必要かと思うので、融資条件が緩いローンに組み替えることをお勧めします。
何となく住宅を購入するといって住宅を購入できるのであれば、ある程度の資金力がある方なのでしょうが、車の購入と違ってなかなか転売等がしやすい資産ではありません。
今後の人生で事情の変更に対応できないようであれば、早めに資産の売却等ライフプランの見直しも必要となるでしょう。
もちろん現時点で問題がないようであればそのまま住み続けるのもありです。
具体的なローンの内容や住宅のロケーションが分からないのでなかなかアドバイスができませんが、年齢的な問題もあるのでもう一度どのようなライフスタイルが自分に一番合っているのか検討する必要がありますね。

投稿日時 - 2019-03-23 16:02:02

ローンを切り替えて、貸せばよいのではないでしょうか。また、その時の状況に応じて売却する事も考えられます。5年から10年賃貸にしてから、売り方も多いです。

借り換える時の諸費用、借り換えた場合の金利(支払い額)、賃料の相場、中古売却した場合の想定される価格、を知っておけば、リスクは少ないと思います。

投稿日時 - 2019-03-03 12:52:17

ANo.2

結婚しても、そのまま住めばいいのでは?
それが普通でしょ。

投稿日時 - 2019-03-03 10:09:30

ANo.1

フラット35などの賃貸に出しても良いローンを組む

独身時代に買うのはよほど資産が余っているか、不動産投資に憧れているかで、資産運用としては個人的にはお勧めしないです
流動性が悪過ぎます

投稿日時 - 2019-03-02 23:49:50