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解決済みの質問

銀行は住宅金融公庫よりも銀行ローンを契約させたいのでしょうか?

先日、初めて住宅ローンの説明を聞きに金融機関へ行ってきました。そこで初歩的な疑問なのですが、金融機関側は公庫よりも銀行ローンを契約させた方がメリットが大きいのでしょうか?2ヶ所行ったのですが、両方共、公庫より銀行ローンを明らかに押してくるので。外には「住宅金融公庫受付中」と目立つ看板があったのですが、それはお客さんを呼び込む為ってこともあるのでしょうか?当たり前の話だったら恥ずかしいのですが、教えていただけると有難いです。

投稿日時 - 2004-11-16 13:30:33

QNo.1086852

暇なときに回答ください

質問者が選んだベストアンサー

こんにちは

公庫の取り次ぎでは、取り次ぎ手数料しか銀行は
入らないのに対し、銀行貸し付けですと金利、手数料
と入って来る訳ですから、すすめられたのでは。
銀行が勧めるには、質問者様に取ってメリットも
あると思った部分もあるかも知れません。

そして、優良貸出先と判断されたのかも知れませんね。

いずれにしても、一長一短。
両方のメリット、デメリットなどを良く確認されて
申し込んでは、いかがですか。

公庫の取次店看板は、おとり看板ではありませんし
実際に沢山の取り次ぎもしています。
あまり、悪い方に考えず優良客と思われ
勧められたのかも知れませんので、明るい兆しと
考えては、いかがでしょうか。
より良い、住み替え、影ながら応援しております。

投稿日時 - 2004-11-16 13:46:30

お礼

公庫は手数料しか銀行に入らないんですね。
銀行ローンと公庫を並べて説明してもらえるのかと思っていたのですが、公庫はこちらから切り出して資料をもらえたかんじだったので、なんか不思議なかんじがしてました。
別におとり看板ってわけでもないんですね。
どうもありがとうございました。

投稿日時 - 2004-11-16 16:09:35

ANo.1

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回答(2)

ANo.2

>公庫よりも銀行ローンを契約させた方がメリットが大きいのでしょうか?
当然です。公庫取次ぎでは手数料が入るだけです。
自分のローンであれば金利収入が入ります。両者の金額はまるで違います。
特に低金利で優良な貸出先の欲しい銀行にとっては貸し倒れの少ない住宅ローンは主力商品です。

>それはお客さんを呼び込む為ってこともあるのでしょうか?
特にそういうわけでもないです。
他の銀行に公庫取次ぎを取られるのもいやだし、公庫の場合はつなぎ融資が必要なことも多いので、公庫のお客さんもやはり収益源にはなります。


まあ、銀行があまり貸したくない、つまりきわどいお客さんなどは公庫を逆に進めることもありえます。
優良そうなお客さんは何が何でも銀行が直接貸したいです。

投稿日時 - 2004-11-16 14:01:15

お礼

公庫は手数料しか銀行に入らないんですね。
銀行ローンと公庫を並べて説明してもらえるのかと思っていたのですが、公庫はこちらから切り出して資料をもらえたかんじだったので、なんか不思議なかんじがしてました。
どうもありがとうございました。

投稿日時 - 2004-11-16 16:12:33